按照涂料的液态类型分类，可把防水涂料分为溶剂型、水乳型、 反应型三种。他们的性能和特点如下：

1.溶剂型防水涂料

在这类涂料中。作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机 溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中；
该类涂料具有以下特特点：通过溶剂挥发，经过高分子物质 分子链接触、 搭接等过程而结膜； 涂料干燥快， 结膜较薄而致密； 生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好；易燃、易爆、有毒，生 产、贮存及使用时要注意安全；由于溶剂挥发快，施工时对环境 有污染。

2.水乳型防水涂料

这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的 颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。
该类涂料具有以下特性： 通过水分蒸发， 经过固体微粒接近、 接触、变形等过程而结膜；涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较 溶剂型涂料低，一般不宜任5℃以下施工；贮存期一般不超过半 年；可在稍为潮湿的基层上施工；无毒，不燃，生产、贮运、使 用比较安全；操作简便，不污染环境；生产成本较低。

3.反应型防水涂料

在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料系以预聚物液态形状存在。多以双组分或单组分构成涂料几乎不含溶剂。
此类涂料具有以下特性：通过液态的高分子预聚物与相应物 质发生化学反应， 变成固态物(结膜)； 可一次件结成较厚的涂膜， 无收缩，涂膜致密；双组分涂料需现场1：2料准确；搅拌均匀， 才能确保质量；价格较贵。

4.聚氨酯防水涂料

最初的防水材料是焦油沥青和石油青纸胎油毡，起源于欧 洲，20世纪20年代传入我国。随着科技的进步，现代防水材料 迅速发展， 看到20世纪70年代， 各种高分钟反水材料相继问世。 我国防水材料逐步形成卷材、涂料、密封材料三大系列。 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合同树脂为主要成膜 物质，加入其他辅助材料而配制成的防水涂膜材料。 合成分子防水材料的品牌多种多样，如聚氨酯、丙烯酸及它们的混合物等等。